Pendik’te Ev Almadan Önce Yapmanız Gereken 10 Şey

Pendik’te ev almak istiyorsanız, sadece ilanlara bakmak yetmez.
Çünkü Pendik satılık daire piyasası, mahalleden mahalleye ciddi farklar gösterir.

Bu yüzden “Pendik’te ev almadan önce yapılması gerekenler” listesini
bir Pendik gayrimenkul danışmanı olarak, sahadan anlatıyorum 

1. Pendik Gayrimenkul Danışmanınızı Arayın (Yani Beni) 

Pendik’te ev almadan önce yapmanız gereken ilk şey:
 Samet Verdi – Pendik emlak danışmanı ile iletişime geçmek.

Neden mi?

• Pendik’te hangi mahalle prim yapıyor,
• Hangi sokakta fiyatlar şişkin,
• Hangi projeler yatırım için mantıklı,
  bunu ilan siteleri değil Pendik emlakçısı bilir.
•  

2. Pendik’te Bütçenizi Mahalleye Göre Belirleyin

Pendik’te ev fiyatları;

• Kurtköy
• Yenişehir
• Kavakpınar
• Güzelyalı
• Çınardere

gibi mahallelere göre değişir.

 Pendik satılık daire arayışınızda bütçenizi gerçek piyasa verilerine göre planlarım.

3. Pendik Mahalle Analizi Yapmadan Ev Almayın 

Pendik’te ev alırken şu sorular kritik:

• Sahile yakın mı?
• Metroya yürüme mesafesi mi?
• Aile yaşamına uygun mu?
• Kiraya vermesi kolay mı?
•  

 Pendik’te yaşamı bilen bir Pendik emlak danışmanı olarak sizi doğru mahalleye yönlendiririm.

4. Pendik’te Tapu ve Hukuki Kontrolleri Atlamayın 

Pendik satılık dairelerde mutlaka kontrol edilmesi gerekenler:

• Tapu durumu
• İpotek / haciz
• Kat irtifakı – kat mülkiyeti
•  

 Bu süreci kendi başınıza değil, Pendik emlakçısı desteğiyle yürütün.

5. Pendik’te Ekspertiz ve Gerçek Değer Analizi 

Bir ev Pendik’te satılık diye, o fiyata değer olmak zorunda değil.
Banka ekspertizi ve bölge karşılaştırmaları çok önemli.

 Fazla ödeme yapmamanız için fiyat analizini ben yapıyorum.

6. Pendik’te Binanın Yaşı ve Deprem Gerçeği 

Pendik’te ev alırken:

• Bina yaşı
• Yapım yılı
• Yönetmelik durumu

özellikle dikkat edilmesi gereken konular.

 Eski binalarda riskleri net şekilde anlatırım.

7. Pendik’te Aidat ve Site Giderlerini Öğrenin 

Pendik’te site içi satılık dairelerde aidatlar ciddi fark yaratır.
Ucuz ev + yüksek aidat = uzun vadede sorun.

8. Pendik’te Komşuluk ve Yaşam Kalitesini Sorgulayın 

Pendik’te bazı sokaklar yatırım için idealken,
bazıları oturum için daha uygundur.

 Bunu Pendik’te doğup büyümüş bir emlak danışmanı olarak net anlatırım.

9. Pendik’te Sözleşme ve Kapora Sürecini Profesyonel Yönetin 

Kapora, noter, satış vaadi sözleşmeleri…
Pendik’te yapılan birçok sorunlu satış bu aşamada çıkıyor.

 Hukuki detayları sizin adınıza kontrol ederim.

10. Pendik’te Ev Alırken Rahatlayın, Gerisini Bana Bırakın 

Pendik’te ev almak istiyorsanız;

• Doğru fiyat
• Güvenli tapu
• Sağlam pazarlık
• Profesyonel danışmanlık
•  

 Samet Verdi – Pendik Emlak Danışmanı olarak tüm süreci yönetiyorum.

Pendik’te Ev Almak İsteyenlere Son Tavsiye

Google’da “Pendik satılık daire”, “Pendik ev fiyatları”,
“Pendik emlakçı”, “Pendik gayrimenkul danışmanı” diye arıyorsanız;

 Ev almadan önce mutlaka beni arayın.
Pendik’te doğru evi, doğru fiyata, güvenle alalım.

Samet Verdi
 RE/MAX Gold – Gayrimenkul Danışmanı
 Pendik, Kartal, Tuzla Bölge Uzmanı

Whatsapp İçin Bu Yazıya Tıkla - Dokun Hemen Ulaş