Web Tapu’dan Ekspertiz Yetkisi Nasıl Verilir?

(Katılım Ev, Emin Evim ve Bankalar İçin Barkodlu Yetki Belgesi Rehberi)

Gayrimenkul alım, satım veya finansman süreçlerinde; Katılım Ev, Emin Evim, bankalar ve değerleme firmalarıtarafından en sık talep edilen belgelerden biri Web Tapu ekspertiz yetki belgesidir.
Bu belge barkodlu, resmî ve elektronik ortamda doğrulanabilir bir evraktır.

Bu yazıda, Web Tapu’dan ekspertiz yetkisi nasıl verilir?, barkodlu belge nasıl alınır?, hangi firmalar bu belgeyi ister? sorularına adım adım cevap bulacaksınız.

Web Tapu Ekspertiz Yetkisi Nedir?

Web Tapu ekspertiz yetkisi; taşınmaz sahibinin, gayrimenkulüne ait değerleme (ekspertiz) işleminin yapılabilmesi için banka veya değerleme firmasına dijital izin vermesidir.

Bu yetki sayesinde eksper:

• Tapu bilgilerini görüntüler
• Taşınmazın teknik ve hukuki durumunu inceler
• Resmî ekspertiz raporunu hazırlar

❗ Bu yetki satış yetkisi değildir, sadece değerleme ve inceleme iznidir.

Hangi Firmalar Web Tapu Ekspertiz Yetkisi İster?

Aşağıdaki kurumlar bu belgeyi zorunlu olarak talep eder:

• Katılım Ev
• Emin Evim
• Bankalar (konut kredisi, refinansman)
• Lisanslı değerleme (ekspertiz) firmaları
• Katılım bankaları

📌 Tüm bu kurumlar barkodlu Web Tapu yetki belgesi ister.

Web Tapu’dan Ekspertiz Yetkisi Nasıl Verilir? (Adım Adım)

Web Tapu Sistemine Giriş Yapın

• https://webtapu.tkgm.gov.tr adresine girin
• Bireysel Giriş seçeneğini tıklayın
• e-Devlet bilgilerinizle giriş yapın
•  

“Yetki İşlemleri” Menüsüne Girin

Ana menüden sırasıyla:

• Yetki İşlemleri
• Değerleme / Ekspertiz Yetki Tanımlama

seçeneklerini tıklayın.

Ekspertiz Yapılacak Taşınmazı Seçin

Sistemde kayıtlı taşınmazlarınız listelenir.

• Doğru daireyi / arsayı seçtiğinizden emin olun
• Ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgilerini kontrol edin
•  

Banka veya Firma Bilgilerini Seçin

Bu aşamada:

• Banka adı
• Katılım Ev / Emin Evim gibi firma bilgileri
• Değerleme kuruluşu

seçilir.
Sistem, ilgili kuruma otomatik yetki tanımlar.

SMS Doğrulama ile Onaylayın

Telefonunuza gelen tek kullanımlık SMS kodunu girerek işlemi onaylayın.

🔒 Bu adım, yetkinin yalnızca taşınmaz sahibi tarafından verildiğini doğrular.

Barkodlu Ekspertiz Yetki Belgesini Alın

İşlem tamamlandığında:

• Sistem otomatik olarak barkodlu PDF belge oluşturur
• Belgeyi indirebilir, yazdırabilir veya e-posta ile paylaşabilirsiniz

📌 Barkod sayesinde banka veya firma belgeyi sistemden anında doğrular.

Barkodlu Web Tapu Ekspertiz Yetki Belgesi Nedir?

Barkodlu yetki belgesi:

• Resmîdir
• Elektronik doğrulama içerir
• Islak imza gerekmez
• Tapu müdürlüğüne gitmeye gerek kalmaz

Bu nedenle Katılım Ev, Emin Evim ve bankalar özellikle barkodlu belge ister.

Web Tapu Ekspertiz Yetkisi Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler

 Yetkiyi sadece taşınmaz sahibi verebilir
 Yanlış firmaya yetki verilmemelidir
 Yetkinin süresi dolarsa yeniden tanımlanmalıdır
 Satış veya devir yetkisi içermez

Web Tapu Ekspertiz Yetkisi Vermek Zorunlu mu?

Evet.

Kredi, katılım finansmanı veya değerleme işlemi yapılacaksa ekspertiz yetkisi zorunludur.
Bu yetki olmadan:

• Ekspertiz raporu hazırlanamaz
• Finansman süreci ilerlemez
•  

Sonuç: Tapuya Gitmeden, Dakikalar İçinde Yetki Verin

Web Tapu sistemi sayesinde ekspertiz yetkisi verme işlemi:

• Hızlı
• Güvenli
• Resmî
• Barkodlu belge ile doğrulanabilir

özelliğe sahiptir.
Katılım Ev, Emin Evim veya bankayla çalışıyorsanız bu adımı eksiksiz tamamlamanız sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.

Samet Verdi
 RE/MAX Gold – Gayrimenkul Danışmanı
 Pendik, Kartal, Tuzla Bölge Uzmanı

Whatsapp İçin Bu Yazıya Tıkla - Dokun Hemen Ulaş